一图读懂瑞安2023年可持续发展报告

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报告发布 瑞安可持续建设实现再突破 引言介绍：瑞安，立足可持续发展使命，为城市更新提供解决方案，以可持续信息披露推动企业透明度提升。《瑞安2023年可持续发展报告》带你了解瑞安“第二张财报”，并以鲜明数据、切实案例展示我们在可持续发展领域的更多“柔性面”。打造责任竞争力，我们始终在路上。2012 年瑞安制定发布《瑞安可持续发展六大目标》 2020 年瑞安提出5C可持续发展战略，即社区(Community)环境(Clean)、文化(Culture)、关爱(Care)和企业管治(Corporate Governance) 2022 年瑞安进一步审视5C可持续发展战略,并公布了5个支柱的新重点领域及节能节水废弃物等方面的量化目标 2023 年推出更新版的 5C可持续发展策略，将“社区”支柱作为新的核心。瑞安作为中国内地首家参与SBTi的开发商，1.5ºC 科学碳目标正式获批。主席寄语 2023年，我们以全新的5C可持续发展战略作为基础，以“社区”支柱为基石，把积极优化并实现可持续发展的影响作为我们的战略定位。在应对气候变化的道路上，我们积极响应“科学碳目标”倡议(SBTi)，并设定了更为进取的目标。作为中国内地首家参与SBTi的开发商，我们的1.5ºC 科学碳目标已于2023年7月正式获得批准。我们与中电集团在2023年12月建立战略合作关系，为我们南京的商业物业提供可再生能源电力。我非常荣幸地汇报，我们在可持续发展方面的努力在国际和本地舞台上均获得了肯定和认可。位于上海的新天地广场获得2023年城市土地学会(ULI)亚太区卓越奖，而上海蟠龙天地则获得了MIPIM亚洲大奖以及LEED邻里发展金奖。这些奖项都充分肯定了我们将可持续发展融入集团核心业务的能力，并见证我们逐步实现环境和社会目标的进程。罗康瑞 主席 2023年 5C可持续成绩一览 香港质量保证局可持续发展评级和研究 AA- 摩根士丹利资本国际ESG AA GRESB (只SCOV6) 5星 CDP（气候变化）A- 被列入指数2023彭博性别平等指数 恒生可持续发展企业基准指数 成分股 社区 2030年关键目标 顾客及住户满意度调查总体满意度达到90%；2023年的顾客及住户总体满意度达到95% 2030年关键目标 每年在我们物业组合中开展超过100个活动；2023年开展了63个活动 2030年关键目标 150间初创企业通过我们的孵化项目或创业社区获得支持 2023年达到100间 环境 2030年关键目标将范畴1和2的碳排放强度以2019年为基准降低62.4%；2023年目标完成至 73.5% 2030年关键目标 将范畴3外购商品和服务的碳排放强度以2019 年为基准降低22%；2023年对所有发展项目进行隐含碳盘查并订立要求，规定供应商披露其原材料的隐含碳数据 2030年关键目标 将范畴3下游租赁资产的碳排放强度以2019年为基准降低22% 2023年目标完成至100% 2030年关键目标 运营能源消耗强度以2019年的基准降低20% 2023年目标完成至80.6% 2030年关键目标 运营用水强度以201员工志愿工作时长超 2023年目标完成至100% 2030年关键目标 将运往垃圾填埋的运营废弃物减少45% 2023年目标完成至72.2% 关爱 2030年关键目标 平均每年为员工提供40个培训时数 2023年目标完成至平均32个培训时数 2030年关键目标从2019年到2030年，累积实现员工志愿工作时长超过150.000小时 2023年目标完成至自2019年起，已累计197,475个志愿者时数 企业管治 2030年关键目标 对公司所有业务部门的所有员工维持实施100%行为与商业道德规范 2023年目标完成至100% 2030年关键目标 向100%承包商和供应商传达并确认实施《供应商行为准则》 2023年目标完成至100% 社区——塑造社区归属感与凝聚力 瑞安致力于打造和维护充满活力的社区，将健康和可持续发展的理念融入到为社区提供的服务中。同时，秉承着行业最佳实践，瑞安致力于保障利益相关方与合作伙伴的安全和福社，并与他们共同实践可持续发展。2023年实绩：- 与Well人居实验室合作研究健康社区 - 采用瑞安云筑系统进行供应链ESG管理实践 - “深绿租赁计划”获年度可持续发展成就优秀奖 - 以可出租面积计算：97%的餐饮业租户 89%的零售租户和 83%的写字楼租户 已加入我们的绿色承诺计划 案例回顾 1）世界级滨水社区的规划典范 武汉长江天地坐落于长江之滨，项目秉承国际化理念，融合当地文化，遵循全球可持续发展与健康安全标准。项目规划聚焦生态韧性、低碳健康与多元文化，打造世界级滨水公园。通过多样化绿化策略，增强生物多样性，构建原始生态栖息地。2）打造充满活力的宠物友好社区 瑞虹天地太阳宫作为“都会生活力新地标”，集亲子、宠物、运动与美食多元体验于一体，并为迎合城市宠物经济趋势，升级打造了一系列宠物友好设施。此外，太阳宫定期举办的宠物主题活动与公益活动，进一步营造了活力四溢的宠物友好氛围，为消费者提供了独特的生活体验。3）打破传统界限促进社区融合 鸿寿坊是瑞安重点打造的城市更新项目，在保留历史文化脉络的同时，加强与周边社区的融合，项目通过创新的“Foodie Social 3.0”食集打破传统界限，吸引不同消费者，同时保留了原始菜市场的经典元素。4）与租户共建可持续生活方式 瑞安通过“深绿租赁计划”为租户提供环保租赁选项，激励节能减排，促进资源高效利用。“深绿租赁计划”获得RICS2023“年度可持续发展成就奖”，并在国际绿色零碳节上斩获“2023年碳中和杰出奖“。5)深化供应链合作与可持续发展 瑞安与超过5,580家供应商建立了合作关系，为了确保供应商符合公司的可持续发展目标，瑞安设定了严格的筛选和评估标准，包括专业认证、社会和环境质量的全面评估，并定期进行现场办公室和工地检查。此外，瑞安定期向战略供应商和主要承包商进行培训，每季度均会对项目承包商和供应商进行评估，所有评估结果皆达到绩效标准。6)打造可持续智能科技 以搭建一个集“生活、工作、娱乐、学习”为一体的创新平台为目标，2023年瑞安在创新方面取得重大进展：- InnoSpace通过可持续挑战等措施支持超过50家初创企业；- 瑞奕资本平台通过投资支援100多家初创企业，包括Web3和房地产科技(PropTech)的企业；- 瑞安新天地与瑞奕资本启动Urban Lab 3.0计划，这是与仲量联行、太古地产、嘉民亚洲和圣戈班的联合创新计划，旨在寻找、孵化和投资超过40家致力于可持续城市未来的初创企业；- 投资了超过10家专注于未来城市可持续发展的初创企业。环境——向净零排放迈进 根据中国的可持续发展目标，瑞安持续保持对发展节能、绿色和健康社区的承诺，并会重点关注室内空气质量、减少碳排放、废弃物和用水，致力于减轻与气候相关的影响，并进行气候适应力相关的投资。2023年实绩 - 瑞安2023年7月获得“科学碳目标”倡议(SBTi)批核1.5℃科学碳目标 - 现有项目超过96%的建筑面积已获得至少一项绿色或健康建筑认证 - 瑞安新天地资产碳排放强度与2019年相比下降46%。- 瑞安新天地资产的17,506吨垃圾从堆填转为回收利用 - 瑞安与中电集团建立战略合作伙伴关系，共同为我们的商业物业提供绿色电力，使我们整体电力消耗中提取自可再生能源的比例于2024年提升至约20% - 瑞安与大自然保护协会签署促进提升城市生物多样性的合作备忘录 - 瑞安对所有的开发地点和管理中的资产进行了项目层面的气候实体风险情景分析 案例回顾 1）创新应用引领低碳建筑新风尚 上海杨浦区的杨浦滨江项目因地质条件特殊，选择使用钢材替代传统混凝土，而且钢材可回收再利用，相比传统混凝土，可以减少 2,339 吨二氧化碳排放。此外，使用高性能钢筋还可以进一步減少 2,100 吨二氧化碳排放。这一举措彰显了瑞安对创新、可持续建筑的坚定承诺，并带来了环境和经济双重效益。2）打造绿色健康建筑典范 翠湖天地五期住宅，融合了众多可持续发展元素。项目通过精心规划的布局和创新技术，最大化利用自然光，尤其增强了地下空间的自然光照。室内采用环保材料，严格遵循空气质量标准，配备高效的空气过滤系统，确保室内空气清新。项目以绿色生活为核心，获得中国绿色建筑和中国健康建筑二星级认证，展现了其在可持续发展方面的坚定承诺。3）覆盖全生命周期的减碳实践 瑞安新天地与中电集团签订了战略合作框架协议，以推进商业地产领域的能源和绿色电力使用。目前，瑞安与中电集团签订一项为期10年的购电协议，向南京国际金融中心供应绿色能源，以满足整个建筑的电力需求，预计这一举措将每年减少大约21.000吨的碳排放，目标是在2024年将可再生能源电力消耗总量的比例增加至约20%。4）推广循环办公家具解决方案 瑞安新天地旗下瑞安办公推出循环家具服务，旨在为租户提供可持续的办公家具解决方案，以支持循环经济。服务包括资产有效管理、安全存储、可靠运输、定期维护和家具改造。瑞安通过综合回收服务，有效延长了家具使用寿命，提高了资源效率，减少浪费。瑞安期望引导租户基于可持续经济理念做出可持续选择，同时享受灵活和高品质的办公解决方案。文化——传承和活化本土文化 瑞安将文化价值观深深植根于商业模式之中，推动“在地新生”的方针，同时致力于将历史风貌保护与商业发展相互结合，并积极寻找可复制的城市再生和社区发展项目案例。2023年实绩 - 组织63次社区参与活动 - 提升瑞安历史风貌项目保护和焕新框架，同时建立培育风貌历史保护焕新领域人才的培训体系 - 提升标志性的“CREATORS 100”艺术及文化计划，以及与尤伦斯当代艺术中心（UCCA）合作的“燃冉”青年艺术家孵化计划。- 与同济大学合作开展城市更新人才培养计划，特设城市更新领域的讲座，由瑞安集团可持续发展总监陈建邦先生主讲。案例回顾 1）与余德耀美术馆的艺术共融 余德耀美术馆于2023年迁至上海蟠龙天地，并与瑞安携手合作。该美术馆以推广艺术教育、促进国内外文化交流为宗旨，与瑞安的文化使命相得益彰。瑞安为其提供户外艺术展示空间，包括雕塑和展览，并支持助力美术馆深化社区联系，培养各年龄层的艺术欣赏，通过公共教育吸引访客，促进艺术体验与参与。2）携手同济大学培育城市更新人才 瑞安与同济大学合作开展城市更新计划，培养城市更新人才。瑞安集团可持续发展总监陈建邦先生在讲座上分享了城市更新的实践经验，通过多个案例展示了瑞安在社区营造与商业设计平衡方面的心得以及在可持续社区建设方面的成果。未来，瑞安将加强国际与地方政府间的合作和知识交流，以促进城市发展和更新。3）支持本土文化创意和创意人才发展 瑞安与本地艺术家合作，支持创意表达，并提供工作机会，推动本地创意产业发展。“CREATORS 100”艺术及文化计划的成功促使瑞安在2023年扩大了计划的覆盖范围，与更多元的创作者合作，而女性创作者的比例亦增加至50%。关爱——支持员工全面整体发展 瑞安致力为员工提供一个卓越的工作环境，确保每一位员工享有公平的对待，优先考虑为员工提供一个安全健康的工作环境，提供平等的工作机会，培养多元化和包容性的职场文化，激励每个人提升技能，实现自我价值。2023年实绩 - 成为联合国《赋权予妇女原则》签署企业 - 升级“员工之声”员工参与度调查，鼓励员工发表意见 - 向每名员工提供平均32小时的员工发展培训 - 贡献超过11,900个志愿者时数 案例回顾 1）连续两年纳入彭博指性别平等指数 瑞安致力于提供全面的职场福利，以帮助员工实现工作与生活的平衡。在促进性别平等方面，瑞安走在行业前列，连续两年被纳入彭博性别平等指数，董事会中女性比例提升至33%。公司将持续评估人才策略，确保性别平等与多元化，同时为女性员工提供自我关爱和发展的支持。2）为社会创造共享价值 “Play Social”公益項目 Play Social是志愿服务生态系统和社区参与项目，鼓励企业和个人参与志愿服务，自2022年计划开展以来，Play Social已记录超过300小时的志愿服务时长，并有超过105,000名参与者。瑞安海鸥社 海鸥社是由瑞安员工发起的非营利性公益平台，在平台活动中所收集的报名费用和募捐款项都将直接通过海鸥社平台用于社会公益项目。“一个鸡蛋”公益捐赠计划 倡议和鼓励会员在共同参与、记录可持续行为获得“绿心积分”后，将其捐赠支持“一个鸡蛋”项目，所得款项将全部用于捐赠给偏远地区的儿童，为他们提供每日一颗鸡蛋补充营养。通过该公益项目，瑞安与消费者联手，共同为社会做出有意义的贡献。企业管治——成为信赖的合作伙伴 瑞安通过组织员工培训积极推进集团的可持续发展，并建立与薪酬挂钩的可持续发展关键绩效指标(KPIs)。2023年，瑞安进一步将该举措扩展至部门和项目主管，将可持续管理和监督深深根植于业务计划以及日常运营，并将可持续发展相关的风险纳入企业风险管理系统。2023年实绩 - 将与薪酬挂钩的可持续发展关键绩效指标延展至部门和项目领导 - 发行国内规模最大的民企绿色商业抵押贷款支持证券（CMBS），规模为44亿元人民币 - 通过任命第二名女性独立非执行董事，加强董事会的多元性 - 修改并更新《危机管理手册》并加强针对高级管理层的危机管理培训 案例回顾 1）发行全国规模最大的民企绿色商业抵押贷款支持证券（CMBS） 瑞安房地产的全资附属公司，上海瑞桥房地产发展有限公司，于2023年4月在中国内地市场成功发行由旗下商业物业支持的在岸商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS)。该绿色资产支持专项计划以上海虹桥区的虹桥天地为目标项目，是国内首单交通枢纽配套商业综合体。发行规模达44亿元人民币，信用评级为AAA(sf)，票面利率为3.9%，所募资金将用于偿还债务和增加集团运营资金。此次CMBS的成功发行彰显了瑞安的绿色资产公信力和对可持续融资的承诺，同时体现了集团在资本市场管理能力上的显著进步。瑞安与“十四五”规划以及国家可持续发展的愿景看齐，以“5C”可持续发展战略为引领，在城市更新领域深度耕耘，在项目设计和开发过程中减少碳排放、节约自然资源、改善城市生物多样性，以推动行业高质量转型，并在考虑社会、环境和经济影响的同时，确保财务盈利与可持续实践相辅相成。回望2023，瑞安在可持续发展之路上已取得丰硕成果。未来，瑞安仍将始终坚定可持续步伐，共建社区，更新城市，韧性生长。瑞安发布发布“可持续发展报告”彰显对社会责任的深刻承诺和广泛实践，同时发布“全年业绩报告”展现了企业经营成果和财务状况。瑞安将持续进行信息披露，以最高的诚信标准和责任感，与所有利益相关者共同携手，为实现一个更加繁荣、可持续的未来而努力。官方网站：https://www.shuionland.com/zh-cn （可持续发展报告&全年业绩报告可于公司官网查看）